Village de Saint-Tropez
Le port, la Place des Lices, l’accès à la plage de Pampelonne. Une offre limitée, une adresse d’exception.
France · Côte d'Azur
Presqu'île de Saint-Tropez
La capitale de la Méditerranée en juillet–août — vignobles, clubs de plage et intimité absolue.
Vue d'ensemble du marché
La presqu’île de Saint-Tropez forme un triangle de 30 km² entre vignobles, forêts de chênes et légendaire plage de Pampelonne. Le village de Saint-Tropez lui-même est petit (~4,000 habitants à l’année) ; le marché haut de gamme s’étend à Ramatuelle, Gassin, La Croix-Valmer et Sainte-Maxime, de l’autre côté du golfe. Prix des villas : €3M–€8M pour une villa de 3 chambres avec piscine dans les terres, €8M–€25M pour une villa avec vue mer, €25M–€100M+ pour une propriété en bordure de Pampelonne.
Quartiers
Ramatuelle
L'arrière-pays de la plage de Pampelonne : vignobles et secteur de villas le plus convoité de la presqu'île.
Gassin
Village perché offrant une vue à 360° sur le golfe. Grandes villas dans les terres et domaines viticoles.
La Croix-Valmer
Le versant sud, plus paisible — réserve naturelle du Cap Lardier, villas familiales à des prix inférieurs de 20–30% à ceux de Ramatuelle.
Sainte-Maxime & Les Issambres
De l'autre côté de la baie : villas face à la mer avec vue sur Saint-Tropez, traversée en bateau de 15 minutes et prix plus accessibles.
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Art de vivre
La presqu’île constitue le marché européen le plus profond pour la location estivale haut de gamme — €100k–€500k+ par semaine pour les villas d’exception en juillet–août. Hors saison (octobre–avril), elle retrouve le calme d’une région viticole, avec une scène gastronomique locale dynamique.
Climat
Méditerranéen aux accents provençaux — des étés légèrement plus secs que sur l’est de la Riviera.
Investissement
Les revenus locatifs estivaux les plus élevés de Méditerranée en valeur absolue : 10 semaines peuvent générer un rendement annuel brut de 6–8% sur une villa à €5M. Les valeurs immobilières ont progressé à un rythme composé d'environ 5–7% par an au cours de la dernière décennie, avec une très faible rotation de l'offre.
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