La Croisette
La première ligne face à la mer. Des appartements d’exception avec vue mer, à quelques pas de tous les lieux de festival.
France · Côte d'Azur
Cannes
La Croisette, le Festival et un marché d’appartements de prestige actif toute l’année.
Vue d'ensemble du marché
Cannes est le marché des appartements haut de gamme offrant les rendements les plus élevés de la Riviera. Les 3 km de façade de la Croisette, le Palais des Festivals et un calendrier allant du MIPIM en mars au Festival du film en mai, puis aux Cannes Lions en juin, au Yachting Festival en septembre et à la saison des salons jusqu'en novembre maintiennent les locations de courte durée haut de gamme occupées plus de 200 nuits par an. Les appartements de 2 chambres avec vue mer sur La Croisette se négocient à €15,000–€25,000/m² ; les biens Belle Époque rénovés au Suquet à partir de €9,000/m² ; les villas sur les hauteurs de Super Cannes et de la Californie à partir de €4M.
Quartiers
Le Suquet
La vieille ville — du caractère, des restaurants et le meilleur point d’entrée sur le marché cannois.
Californie & Super Cannes
Des villas Belle Époque sur les hauteurs, avec de vastes panoramas sur la baie, à 10 minutes de la plage.
Palm Beach
La pointe orientale, plus paisible — une vie en bord de plage, avec le casino Palm Beach et la Pointe Croisette.
Le Cannet
Le village d’artistes sur les hauteurs de Cannes — musée Pierre Bonnard, davantage de calme, des prix au m² inférieurs de 20% avec le même accès à la Riviera.
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Art de vivre
Le quotidien se vit remarquablement bien à pied : marché de Forville le matin, déjeuner sur la Croisette, apéritif au coucher du soleil au beach club du Carlton. Le calendrier de salons professionnels, actif toute l’année, soutient les restaurants, les services et les liaisons aériennes hors saison — une particularité rare pour une ville du littoral.
Climat
Le même profil méditerranéen que l'ensemble de la Côte d'Azur : étés secs, hivers doux, plus de 2,700 heures d'ensoleillement.
Investissement
Des rendements locatifs saisonniers parmi les meilleurs de la Côte d’Azur (4–6% bruts pour les appartements de prestige de 2 chambres). La demande de locations longue durée émanant des professionnels des salons est structurelle. Les valeurs immobilières ont progressé de ~5% par an au cours des 10 dernières années.
Écoles internationales
Mougins School et l’International School of Nice se trouvent toutes deux à moins de 25 minutes. Des écoles publiques bilingues sont accessibles dans le centre de Cannes.
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