Les Issambres forment une discrète bande littorale de dix kilomètres bordée de pins entre Sainte-Maxime et Saint-Aygulf : une succession de criques de roche rouge, d'anses abritées et de villas étagées à flanc de pente, qui est restée l'une des dernières adresses véritablement paisibles de la Riviera. Les acquéreurs qui découvrent Les Issambres y reviennent généralement. Le mode de vie y est singulier : un sentier côtier longe tout le rivage au niveau de la mer, entre jardins privés et lieux de baignade publics, et la plupart des villas se trouvent soit directement au bord de l'eau, soit au second rang avec des vues entièrement dégagées.
Ce qui distingue le village, c'est l'association rare d'un accès au bord de l'eau et de prix attractifs. Les villas comparables avec accès direct à la mer à Cap-Ferrat ou sur la presqu'île de Saint-Tropez se négocient deux à quatre fois plus cher ; Les Issambres sont restés à l'écart des radars internationaux, largement parce qu'ils n'ont jamais été consacrés comme une destination de renom, malgré leur situation sur le même golfe que Saint-Tropez et leur desserte par les mêmes infrastructures ferroviaires et routières. Le massif de l'Esterel abrite la baie du mistral, l'eau des criques rocheuses est sensiblement plus claire que dans le reste du golfe, et l'exposition sud-est offre du soleil toute la journée.
Le parc est dominé par des villas des années 1960–1990 sur des terrains de 800–2,500 m², dont beaucoup disposent d’escaliers ou de chemins privés descendant vers les rochers. Les biens rénovés offrent généralement quatre à cinq chambres, des piscines à débordement et des cuisines d’été surplombant la baie. Les quartiers sur les hauteurs (Val d’Esquières, San Peïre, Les Calanques) proposent des panoramas plus vastes et des prix légèrement plus doux ; les rues directement en bord de mer (Boulevard des Issambres, Avenue de la Plage) affichent des primes significatives.
L’accessibilité est excellente au regard du niveau d’intimité. L’aéroport de Saint-Tropez La Mole est à 25 minutes ; Nice Côte d'Azur à 75 minutes ; le TGV au départ des Arcs rejoint Paris en bien moins de cinq heures. L’acquisition relève du cadre français classique : aucune restriction de nationalité, planification successorale facilitée par les SCI et exonération progressive des plus-values selon la durée de détention. Pour les acquéreurs attachés à l’intimité, à l’accès à la mer et à un prix d’entrée plus doux que dans les adresses emblématiques de l’ouest de la Riviera, Les Issambres constituent l’une des propositions les plus convaincantes du littoral.