Wioska Saint-Tropez
Port, Place des Lices, dostęp do plaży Pampelonne. Ograniczona dostępność, prestiżowy adres.
France · Côte d'Azur
Półwysep Saint-Tropez
Lipiec–sierpień: stolica Morza Śródziemnego — winnice, beach cluby, prywatność.
Przegląd rynku
Półwysep Saint-Tropez to trójkąt o powierzchni 30 km² obejmujący winnice, lasy dębowe i legendarną plażę Pampelonne. Sama wioska Saint-Tropez jest niewielka (około 4000 stałych mieszkańców); główny rynek rozciąga się na Ramatuelle, Gassin, La Croix-Valmer i Sainte-Maxime po drugiej stronie zatoki. Wartości willi: 3–8 mln euro za wille z 3 sypialniami z basenem w głębi lądu, 8–25 mln euro za wille z widokiem na morze, 25–100 mln euro+ za posiadłości z frontem na Pampelonne.
Dzielnice
Ramatuelle
Zaplecze plaży Pampelonne – winnice, najbardziej pożądany pas willowy na półwyspie.
Gassin
Wioska na wzgórzu z panoramicznym widokiem na zatokę. Większe wille w głębi lądu, posiadłości z winnicami.
La Croix-Valmer
Spokojniejsze południowe zbocze – rezerwat przyrody Cap Lardier, wille rodzinne o 20–30% niższej cenie niż w Ramatuelle.
Sainte-Maxime i Les Issambres
Po drugiej stronie zatoki – wille z widokiem na morze i Saint-Tropez, 15 minut łodzią, lepsza wartość.
Więcej w Lazurowe Wybrzeże
Lazurowe Wybrzeże
Oryginalna Riwiera — słońce, morze i poważna inwestycja.
Cannes
La Croisette, Festiwal i rynek prime przez cały rok.
Nicea
Nadmorska stolica Francji — międzynarodowe lotnisko, Belle Époque, najlepsza relacja cena/jakość.
Antibes i Cap d'Antibes
Jachty Port Vauban, stare miasto Picassa, jeden z najlepszych półwyspów świata.
Styl życia
Półwysep to najgłębszy rynek wynajmu luksusowego w Europie w sezonie letnim – 100–500 tys. euro i więcej tygodniowo za flagowe wille w lipcu i sierpniu. Poza sezonem (październik–kwiecień) powraca do spokojnego regionu winnic z tętniącą życiem lokalną sceną restauracyjną.
Klimat
Śródziemnomorski z prowansalskim akcentem – lata nieco bardziej suche niż na wschodniej Riwierze.
Inwestycja
Najwyższe absolutne dochody z wynajmu letniego na Morzu Śródziemnym (10 tygodni może wygenerować 6–8% rocznego zysku brutto z willi o wartości 5 mln euro). Wartości kapitałowe rosły o około 5–7% rocznie w ciągu ostatniej dekady, przy bardzo niskim obrocie nieruchomościami.