Carré d'Or
Het raster tussen de Promenade en Avenue Jean-Médecin — Belle Époque appartementen, uitstekende bewandelbaarheid, top liquiditeit.
France · Côte d'Azur
Nice
De kuststad van Frankrijk — internationale luchthaven, Belle Époque, beste prijs-kwaliteit.
Marktoverzicht
Nice is de meest kosmopolitische stad aan de Franse Rivièra en biedt de beste waarde per vierkante meter van de belangrijkste topmarkten. Het Carré d'Or achter de Promenade des Anglais is het hart van de eersteklas appartementenmarkt (€8.000–€14.000/m²); Mont Boron en de oostelijke heuvels herbergen de meest luxueuze villa's (€4M–€25M); Cimiez, Vinaigrier en Saint-Sylvestre zijn geschikt voor families die een tuin zoeken binnen 10 minuten van het centrum.
Buurten
Vieux Nice
De oude binnenstad — bloemenmarkt, barokke kerken, de goedkoopste toegang tot de Nice markt maar strengere regulering voor korte verhuur.
Mont Boron & Cap de Nice
Gebied met luxueuze villa's met 270° uitzicht over de baai. De buurt in Nice met het meest Monégasque gevoel.
Cimiez
Het groene hoger gelegen deel van de stad — Matisse museum, Romeinse ruïnes, tuinen. Het beste voor families en 'downsizers'.
Port
Antiek, vissershaven, de meest geëvolueerde restaurantscene van de stad na herontwikkeling.
Meer in Côte d'Azur
Côte d'Azur
De originele Rivièra — zon, zee en een serieuze legacy-investering.
Cannes
La Croisette, het Festival en een prime markt het hele jaar door.
Antibes & Cap d'Antibes
Superjachten Port Vauban, Picasso oude stad, een van 's werelds top schiereilanden.
Saint-Tropez schiereiland
Juli–augustus hoofdstad van de Middellandse Zee — wijngaarden, beach clubs, privacy.
Levensstijl
Nice Côte d'Azur is het op één na grootste vliegveld van Frankrijk (meer dan 15 miljoen passagiers, meer dan 100 directe routes). Tramlijnen verbinden de luchthaven → centrum → haven → oostelijke Rivièra in minder dan 25 minuten. Het dagelijks leven is wandelvriendelijk, mediterraan en gezinsvriendelijk.
Klimaat
Meer dan 2.700 zonuren, milde vochtvrije winters, beschermd door de Alpen tegen noordelijk weer.
Investering
Kapitaalgroei ~3–5% p.j. in de centrale wijken. Lange-termijn verhuurrendementen 3.5–4.5%; korte-termijn verhuurrendementen 4–6% in conforme wijken. Nice heeft de registratie voor korte verhuur in 2024 aangescherpt — controleer de gebouwregels vóór aankoop.
Internationale scholen
International School of Nice (Amerikaans curriculum), Lycée Masséna (Frans), en de Sophia Antipolis scholen binnen 30 minuten.
Gezondheidszorg
CHU de Nice, Centre Antoine-Lacassagne, privéziekenhuis Saint-George.
Gerelateerde gidsen
France
Vastgoed kopen in Frankrijk als buitenlander
Stappenplan voor niet-residenten — notaris, belastingen, hypotheken en wat te verwachten van bod tot sleutels.
Search
Villa's met zeezicht onder €1M
Waar de instapmarkt nog werkt.
Family
Gezinsverhuizing: scholen, gezondheidszorg, wennen
Praktische gids voor gezinnen die naar het buitenland verhuizen.