Carré d'Or
Das Raster zwischen der Promenade und der Avenue Jean-Médecin – Belle-Époque-Wohnungen, gute Begehbarkeit, top Liquidität.
France · Côte d'Azur
Nizza
Frankreichs Küstenhauptstadt — internationaler Flughafen, Belle Époque, bestes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Marktüberblick
Nizza ist die kosmopolitischste Stadt an der französischen Riviera und bietet den besten Preis pro Quadratmeter unter den wichtigsten Premium-Märkten. Das Carré d'Or hinter der Promenade des Anglais ist das Herz des gehobenen Wohnungsmarktes (8.000–14.000 €/m²); Mont Boron und die östlichen Hügel beherbergen die begehrten Villen (4–25 Mio. €); Cimiez, Vinaigrier und Saint-Sylvestre eignen sich für Familien, die einen Garten innerhalb von 10 Minuten vom Zentrum suchen.
Stadtteile
Vieux Nice
Die Altstadt – Blumenmarkt, Barockkirchen, der günstigste Einstieg in den Nizzaer Markt, aber strengere Vorschriften für Kurzzeitvermietungen.
Mont Boron & Cap de Nice
Villen-Territorium mit 270°-Blick auf die Bucht. Das Viertel in Nizza mit dem ausgeprägtesten monegassischen Flair.
Cimiez
Das grüne Viertel – Matisse-Museum, römische Ruinen, Gärten. Am besten für Familien und Menschen, die sich verkleinern möchten.
Port
Antiquitäten, Fischereihafen, nach der Neuentwicklung die am weitesten entwickelte Restaurantszene der Stadt.
Mehr in Côte d'Azur
Côte d'Azur
Die ursprüngliche Riviera — Sonne, Meer und solide Wertanlage.
Cannes
La Croisette, das Festival und ein ganzjähriger Prime-Markt.
Antibes & Cap d'Antibes
Port Vauban-Superyachten, Picassos Altstadt, eine der weltbesten Trophäen-Halbinseln.
Saint-Tropez-Halbinsel
Juli–August-Hauptstadt des Mittelmeers — Weinberge, Beach Clubs, Privatsphäre.
Lebensstil
Nizza Côte d'Azur ist Frankreichs zweitgrößter Flughafen (über 15 Millionen Passagiere, über 100 Direktverbindungen). Straßenbahnlinien verbinden Flughafen → Zentrum → Hafen → östliche Riviera in weniger als 25 Minuten. Das tägliche Leben ist zu Fuß erreichbar, mediterran und familienfreundlich.
Klima
Über 2.700 Sonnenstunden, milde, feuchtigkeitsfreie Winter, geschützt durch die Alpen vor nördlichen Wettereinflüssen.
Investition
Kapitalwachstum ~3–5 % p.a. in den zentralen Vierteln. Langzeitmietrenditen 3,5–4,5 %; Kurzzeitmietrenditen 4–6 % in konformen Vierteln. Nizza hat die Registrierung für Kurzzeitmieten im Jahr 2024 verschärft – Bestätigen Sie vor dem Kauf die Gebäudevorschriften.
Internationale Schulen
International School of Nice (amerikanisches Curriculum), Lycée Masséna (französisch) und die Sophia Antipolis Schulen innerhalb von 30 Minuten.
Gesundheitsversorgung
CHU de Nice, Centre Antoine-Lacassagne, privates Saint-George Krankenhaus.
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