La Croisette
Die erste Reihe. Repräsentative Wohnungen mit Meerblick, fußläufig zu allen Festivalorten.
France · Côte d'Azur
Cannes
La Croisette, das Festival und ein ganzjähriger Prime-Markt.
Marktüberblick
Cannes ist der ertragreichste Markt für erstklassige Wohnungen an der Riviera. Die 3 km lange Croisette-Front, der Palais des Festivals und ein Kalender, der von der MIPIM im März über das Filmfestival im Mai bis zu den Cannes Lions im Juni, dem Yachting Festival im September und der Messesaison bis in den November reicht, sorgen dafür, dass Premium-Kurzzeitvermietungen über 200 Nächte pro Jahr belegt sind. Meerblick-Zweizimmerwohnungen an der La Croisette werden für 15.000–25.000 €/m² gehandelt; Belle-Époque-Renovierungen in Le Suquet ab 9.000 €/m²; Villen am Hang in Super Cannes und Californie ab 4 Mio. €.
Stadtteile
Le Suquet
Die Altstadt – Charakter, Restaurants und der beste Einstiegspunkt in den Cannes-Markt.
Californie & Super Cannes
Belle-Époque-Villen in den Hügeln mit weitem Blick über die Bucht, 10 Minuten zum Strand.
Palm Beach
Die ruhigere Ostspitze – Leben am Strand mit dem Palm Beach Casino und Pointe Croisette.
Le Cannet
Das Künstlerdorf oberhalb von Cannes – Pierre Bonnard Museum, ruhiger, 20 % günstiger pro m² mit gleichem Riviera-Zugang.
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Côte d'Azur
Die ursprüngliche Riviera — Sonne, Meer und solide Wertanlage.
Nizza
Frankreichs Küstenhauptstadt — internationaler Flughafen, Belle Époque, bestes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Antibes & Cap d'Antibes
Port Vauban-Superyachten, Picassos Altstadt, eine der weltbesten Trophäen-Halbinseln.
Saint-Tropez-Halbinsel
Juli–August-Hauptstadt des Mittelmeers — Weinberge, Beach Clubs, Privatsphäre.
Lebensstil
Die Alltagstauglichkeit ist außergewöhnlich: morgens Markt in Forville, mittags auf der Croisette, abends Aperitif im Carlton Beach Club. Der ganzjährige Messekalender sorgt dafür, dass Restaurants, Dienstleistungen und Flüge auch in der Nebensaison stark frequentiert sind – ungewöhnlich für eine Küstenstadt.
Klima
Gleiches mediterranes Profil wie die breitere Côte d'Azur: trockene Sommer, milde Winter, über 2.700 Sonnenstunden.
Investition
Bestmögliche Renditen bei Kurzzeitvermietungen an der Französischen Riviera (4–6 % brutto bei erstklassigen 2-Zimmer-Wohnungen). Die Nachfrage nach Langzeitmieten durch Messepersonal ist strukturell. Die Kapitalwerte sind in den letzten 10 Jahren um ca. 5 % pro Jahr gestiegen.
Internationale Schulen
Die Mougins School und die International School of Nice sind beide innerhalb von 25 Minuten erreichbar. Zweisprachige öffentliche Schulen sind im Zentrum von Cannes verfügbar.
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