Cypr Północny oferuje najniższy próg wejścia w wolnostojącą willę z prywatnym basenem nad całym Morzem Śródziemnym. Willa z trzema sypialniami, basenem, ogrodem i widokiem na morze zaczyna się od około €270.000–€330.000 w pasie kurortowym İskele i €320.000–€450.000 na bardziej ustabilizowanym wybrzeżu w okolicach Kyrenii.
Obok siebie funkcjonują trzy rynki. İskele i Long Beach: nowe osiedla kurortowe z parkami wodnymi, klubami plażowymi i zarządzaniem najmem, z najwyższą rentownością (7–10% brutto). Esentepe i Bahçeli: działki na zboczach z widokiem na morze i pole golfowe Korineum, €300.000–€550.000. Wioski zachodniego wybrzeża — Lapta, Alsancak, Karşıyaka: starsze wille na większych działkach, €320.000–€600.000.
Mechanika zakupu różni się od unijnej. Banki europejskie tu nie kredytują, więc kupuje się za gotówkę albo w planie ratalnym dewelopera: 30–40% przy podpisaniu, reszta przez dwa do pięciu lat. Obcokrajowiec może posiadać jedną nieruchomość do około 1.338 m² na własne nazwisko, za zgodą Rady Ministrów.
O jakości zakupu decyduje akt własności. Tytuły TRNC i wymienne (eşdeğer) są bezpieczne; tytuły sprzed 1974 roku obciążone są nierozstrzygniętymi roszczeniami i trudno je odsprzedać. Umowę należy zarejestrować w księgach wieczystych w ciągu 21 dni i zatrudnić niezależnego prawnika z licencją TRNC.